Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

Yr Fixed

APR 6.826%

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

CONVENTIONAL Mortgage Rates

SALES PRICE:	$600,000
LOAN TERM:	30 years
PRODUCT:	Fixed Rate

Loan Terms		Can this amount increase after closing?
Loan Amount	$582,000	NO
Interest Rate	6.250%	NO
Monthly Principal & Interest See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment	$3,583.47	NO
		Does the loan have these features?
Prepayment Penalty		NO
Balloon Payment		NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$3,583.47

$__

Mortgage Insurance

160.05

Estimate Escrow
Amount can increase over time

993

Estimated Total
Monthly Payment

$4,736.52

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$933 month	This estimate includes	In escrow?
	Property Taxes	YES
	Homeowner’s Insurance	YES
	Other:
	See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$17,277.81

Includes $11,317.81 in Loan Costs + $5,973 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.

Estimated Cash to Close

$19,290.81

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments
A. Origination Charges		$6,188.81
1.0333% of Loan Amount (Discount Points)		$6,013.81
Lender Document Attorney Preparation Fee		$175

Other Costs
E. Taxes and Other Government Fees		$125
Recording Fees and Other Taxes		$125
Transfer Taxes

F. Prepaids		$2,799
Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)		$2,700
Mortgage Insurance Premium ( months)
Prepaid Interest ( $99.66 / day for 1 days @ 6.250%)		$99.66
PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For		$1,238
Appraisal Fee		$600
Contract Processing Fee		$500
Credit Report		$56
Flood Certification		$7
Tax Service Fee		$75

G. Initial Escrow Payment at Closing		$2,799
Homeowner’s Insurance $225 per month for 3 mo.		$675
Mortgage Insurance per month for 0 mo.
Property Taxes $708 per month for 3 mo.		$2,124

H. Other		$250
HOA Transfer Fees		$250

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)		$5,973

C. Services You Can Shop For		$3,891
Survey Fee		$475
Title - Abstract/Title Search Fee		$100
Title - Lender's Title Insurance		$2,755
Title - Settlement/Escrow Fee		$495
Title - Tax Certificate Fee		$66

J. TOTAL CLOSING COSTS		$17,290.81
D + I		$17,290.81
Lender Credits

Calculating Cash to Close
Total Closing Costs (J)		$17,290.81
Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)		$0.00
Down Payment/Funds from Borrower		$18,000
Deposit		-$6,000
Funds for Borrower		$0
Seller Credits		-$10,000
Adjustments and Other Credits		$0.00
Estimated Cash to Close		$19,290.81

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$11,317.81

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

Comentarios de clientes:

Gerardo & Brenda Olivares • Mayo 07, 2014

Joan,

Thank you SO much for all of your help! You were very patient with us and made sure we understood every step of the way. We never thought we would be able to find our perfect home this soon! We are still in shock how fast you’ve worked and how you were looking out for OUR best interests and not the other way around.

Thank you for caring in what you do, it really makes a difference when you’re working with someone that really cares and enjoys what they do. Thanks again! We will definitely make sure to send anyone looking into a home your way!

Gerardo & Brenda Olivares
Jillian Daniell • Noviembre 05, 2015

Thank you for all your hard work. I really appreciate it! Keep up the great work!
Robert Rosa • Septiembre 25, 2021

Very resourceful for individuals with bad credit. The agents are professional and very interactive in the loan process. I highly recommend if you're looking for an in-person experience where all steps and details are explained clearly. Just bought my first home. Thank you Joan and Patricia.

Préstamo Extranjeros:

Programas del Gobierno

Mejore su Crédito Hoy:

Préstamos de Veteranos:

Crédito de 580?

Denegado exceso deuda?

Credito 580?

Préstamo Jumbo:

Préstamos Rurales:

FHA
Mortgage Rates

4.99%

VA
Mortgage Rates

5.125%

USDA
Mortgage Rates

5.990%

CONVENTIONAL
Mortgage Rates

6.250%

JUMBO
Mortgage Rates

5.750%

CONSTRUCCIÓN
Mortgage Rates

7.250%

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FHA

VA

USDA

CONVENTIONAL

JUMBO

CONSTRUCCIÓN

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Closing Cost Details

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Comentarios de clientes:

Gerardo & Brenda Olivares • Mayo 07, 2014

Jillian Daniell • Noviembre 05, 2015

Robert Rosa • Septiembre 25, 2021

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Gerardo & Brenda Olivares • Mayo 07, 2014

Jillian Daniell • Noviembre 05, 2015

Robert Rosa • Septiembre 25, 2021

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