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Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

CONSTRUCCIÓN Mortgage Rates

CONSTRUCTION LOAN: $766,550
CONSTRUCTION TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$766,550

NO

Interest Rate

7.250% + 0.75%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$5,110.33
to
$5,229.22

YES

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1

Years 2 - 30

Payment Calculation

$5,110.33

$5,229.22

Mortgage Insurance

 +

__

 +

__

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

570

 +

570

Estimated Total
Monthly Payment

$5,680

$5,799

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$570
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$17,584

Includes $14,282 in Loan Costs + $3,302 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.

Estimated Cash to Close

$95,556

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$10,025

1 % of Loan Amount (Points)

$7,665

Document Review Fee

$85

Loan Origination Fee

$1,000

Transaction Fee

$575

Warehouse Fee

700

Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes

F. Prepaids

$1,292

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$1,140

Mortgage Insurance Premium ( months)

Prepaid Interest ($152.26 / day for 1 days @ 7.25%)

$152

PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For

$1,394

Appraisal Fee

$1,000

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$50

Document Preparation Fee

$500

Flood Certification

$6

Tax Service Fee

$69

G. Initial Escrow Payment at Closing

$1,710

Homeowner’s Insurance $85 per month for 3 mo.

$255

Mortgage Insurance per month for 0 mo.

Property Taxes $475 per month for 3 mo.

$1,425

H. Other

$175

HOA Transfer Fees

$175

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$3,302

C. Services You Can Shop For

$2,863

Survey Fee

$1,375

Title - Lender's Title Insurance

$2,041

Title - Settlement/Escrow Fee

$350

Title - Tax Certificate Fee

$66





J. TOTAL CLOSING COSTS

$17,584

D + I

$17,584

Lender Credits

Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$17,584

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

$0.00

Down Payment/Funds from Borrower

$85,172

Deposit

-$7,200

Funds for Borrower

$0

Seller Credits

$0.00

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$95,556

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$14,282

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Carlos Padron • Abril 29, 2021

    Words really can’t express our gratitude to Joan and his attentive and polite team of experts, ( Patricia ) who were always professional and answered all our questions promptly in a knowledgeable manner. Joan worked very hard at getting all the paperwork done and getting us into our dream home. Thank you very much for your hard work. If you are a first-time home buyer, we would definitely recommend using Clear Lending.

  • Christian Perez • Octubre 03, 2020

    Joan was great, very transparent, and got me almost a percent lower with less money out of pocket than what my builder's lender was offering! Highly recommend

  • Blanca Rodriguez • Junio 02, 2022

    Gracias Sr. Joan por todas sus atenciones y dedicacion en el proceso de aprobarnos para la compra de nuestra casa. Igualmente agradecer al Sr. Jorge y la Sra. Patricia por su amabilidad y el excelente servicio que hemos recibido desde que aplicamos con su compania. Este fue la primera casa y el proceso ha sido excelente. Gracias de nuevo.

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