Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

Yr Fixed

APR 5.866%

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

JUMBO Mortgage Rates

SALES PRICE:	$3,750,000
LOAN TERM:	30 years
PRODUCT:	Fixed Rate

Loan Terms		Can this amount increase after closing?
Loan Amount	$3,000,000	NO
Interest Rate	5.750%	NO
Monthly Principal & Interest See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment	$17,507.19	NO
		Does the loan have these features?
Prepayment Penalty		NO
Balloon Payment		NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-30

Years

Payment Calculation

$17,507.19

$__

Mortgage Insurance

Estimate Escrow
Amount can increase over time

6,795

Estimated Total
Monthly Payment

$24,302.19

$__

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$6,795 month	This estimate includes	In escrow?
	Property Taxes	YES
	Homeowner’s Insurance	YES
	Other:
	See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing
Estimated Closing Costs	$97,983	Includes $61,110 in Loan Costs + $36,873 in Other Costs – $0 in Lender Credits. See page 2 for details.
Estimated Cash to Close	$810,843	Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments
A. Origination Charges		$36,025
1.198 % of Loan Amount (Points)		$35,940
Document Review Fee		$85

Other Costs
E. Taxes and Other Government Fees		$125
Recording Fees and Other Taxes		$125
Transfer Taxes

F. Prepaids		$16,013
Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)		$15,540
Mortgage Insurance Premium ( months)
Prepaid Interest ( $473 / day for 1 days @ 5.750%)		$473
PropertyTaxes ( months)

B. Services You Cannot Shop For		$3,438
Appraisal Fee		$2,500
Contract Processing Fee		$500
Credit Report		$44
Document Preparation Fee		$300
Flood Certification		$15
Tax Service Fee		$79

G. Initial Escrow Payment at Closing		$20,385
Homeowner’s Insurance $1,295 per month for 3 mo.		$3,885
Mortgage Insurance per month for 0 mo.
Property Taxes $1,200 per month for 3 mo.		$16,500

H. Other		$350
HOA Transfer Fees Title - Owner's Title Insurance		$250 $100

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)		$36,873

C. Services You Can Shop For		$21,647
Survey Fee		$2,000
Title - Lender's Title Insurance		$19,231
Title - Settlement/Escrow Fee		$350
Title - Tax Certificate Fee		$66

J. TOTAL CLOSING COSTS		$97,983
D + I		$97,983
Lender Credits

Calculating Cash to Close
Total Closing Costs (J)		$97,983
Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)		$0.00
Down Payment/Funds from Borrower		$750,000
Deposit		-$37,500
Funds for Borrower		$0
Seller Credits		$0.00
Adjustments and Other Credits		$0.00
Estimated Cash to Close		$810,483

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$61,110

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

Comentarios de clientes:

Gema Ibett • Julio 31, 2017

Our experience with Joan was phenomenal. He worked diligently throughout the holidays last year to ensure we closed as promptly as possible. Will and have definitely recommended him to anyone else that's been looking. Thanks again for everything you did!
Antonia Gonzalez • Octubre 25, 2023

Thank you so much to the entitire team. I cant thank you enough for helping me find my dearm house and got a loan approved at a better rate than my own bank. Cannot belive it!!! Thanks Again.
Miyumi Denis Llorens • Enero 12, 2019

I would like to thank Mr. Joan Gallardo and his team for the information and support given in the complicated process of buying a house for the first time. I thought it would be very difficult and that things would not go as expected but it was all otherwise ... Thanks to the dedication of the staff of the Clear Lending office, everything went better than we had thought .. .. Closing with a very low interest and with input to our favor at the close of our house ... I reiterate our gratitude and I highly recommend this special team ...

Préstamo Extranjeros:

Programas del Gobierno

Mejore su Crédito Hoy:

Préstamos de Veteranos:

Crédito de 580?

Denegado exceso deuda?

Credito 580?

Préstamo Jumbo:

Préstamos Rurales:

FHA
Mortgage Rates

4.99%

VA
Mortgage Rates

5.125%

USDA
Mortgage Rates

5.990%

CONVENTIONAL
Mortgage Rates

6.250%

JUMBO
Mortgage Rates

5.750%

CONSTRUCCIÓN
Mortgage Rates

7.250%

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FHA

VA

USDA

CONVENTIONAL

JUMBO

CONSTRUCCIÓN

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Closing Cost Details

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Comentarios de clientes:

Gema Ibett • Julio 31, 2017

Antonia Gonzalez • Octubre 25, 2023

Miyumi Denis Llorens • Enero 12, 2019

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Gema Ibett • Julio 31, 2017

Antonia Gonzalez • Octubre 25, 2023

Miyumi Denis Llorens • Enero 12, 2019

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